2014年實施的《火災自動報警系統設計規范》中增加了住宅類建筑設置火災自動報警系統的內容，包括系統形式、系統設計、各組件的設置等。
（一）需安裝火災自動報警系統的住宅建筑類型
在《火災自動報警系統設計規范》（以下簡稱《報警規范》）中只規定了如何設計安裝住宅火災自動報警系統，解決的是工程應用問題。《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）對需要設置火災自動報警系統的住宅建筑類型做出了明確規定：
（1）建筑高度大于100m的住宅建筑，應設火災自動報警系統；
（2）建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統，套內宜設置火災探測器；
（3）建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設置火災自動報警系統，當設置需要聯動控制的消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統；
（4）高層住宅建筑的公共部位應設置具有語音功能的火災聲警報裝置或應急廣播。
（二）系統類型選擇
新版《報警規范》中，第7.1條和7.2條規定了A、B、C、D四種住宅建筑火災自動報警系統的系統形式，并對系統形式選擇以及系統設計做了詳細規定。選擇住宅報警系統類型時，主要根據報警系統是否需要與其他消防設備進行聯動控制和住戶的實際需求來確定系統類型。
（1）需要在建筑公共部分設置火災自動報警系統的應選擇A類系統，公共部分不需要設置的按照實際情況選擇B、C、D類系統。耐火等級在二級以上的住宅建筑應選擇A類系統。
（2）建筑中有其他的消防設備需進行聯動控制，應選擇A類系統，并且應設置消防控制室或值班室。如果沒有消防聯動控制的要求，則可以根據住戶的要求進行系統選擇，四種系統類型均可。
（3）一些小城市或農村的住宅小區大多都是單元式住宅樓，沒有物業集中管理系統，也沒有其他消防設備需要聯動控制，若安裝火災自動報警系統，可選擇C類系統，C類系統可設計為單元化系統，適用于單元式住宅樓，無需設置消防控制中心，火災報警控制器設置在一樓。
（4）《報警規范》規定，別墅式住宅和已投入使用的住宅建筑可以選擇D類系統。D類系統中采用獨立式火災探測報警器，可直接進行安裝，簡單方便，甚至不需要接入住宅供電線路。住宅內如果裝有安防系統，可以接入感煙探測器，實現家庭內部安全一體化控制。當深夜發生火災，火災報警信息可以觸發住宅內所有的燈光、聲音等，喚醒熟睡中的人，有利于人們在火災中逃生，降低死傷率。
（三）總線短路隔離器設置
《報警規范》第3.1.6條規定，總線在穿越防火分區時，應在穿越處設置總線短路隔離器。大部分住宅建筑均為板式建筑，需要每層均設總線短路隔離器。
如果一棟高層住宅建筑，只在每層公共部分設置最簡單的火災自動報警系統，包括一個火災探測器、一個手動報警按鈕、一個火災聲警報器和一個消火栓按鈕，每層4個消防設備就要設置一個總線短路隔離器，這樣會大大增加初期建設經費和后期維護的經費、人力等。應該結合住宅建筑的特點，其總線短路隔離器的設置可按一般規定執行，即按照保護設備的數量不超過32個設置。
（四）家用火災探測器設置
1.感煙火災探測器
《報警規范》對家庭中感煙火災探測器的設置位置與數量進行了規定，對于探測器具體類型并未做詳細規定。
住宅建筑中，火災發生過程往往有長時間的陰燃階段，離子感煙型產品主要適用于快速燃燒的火災，在有陰燃過程的火災中往往不能及時響應，甚至根本不會響應，在這種情況下，光電感煙或光電/離子復合型感煙報警器會迅速動作，建議家庭臥室、客廳中使用光電感煙型產品。家用感煙火災探測器的可靠性主要來自供電方面，如果是使用室內配電線路供電方式能保證持續供電，采用電池供電的獨立式感煙火災探測器應注意及時更換電池，保證火災探測的有效性和及時性。
2.可燃氣體探測器
廚房會產生大量的油煙，使用感煙火災探測器會產生較高的誤報率。而且現在廚房中均采用可燃氣體做飯，可燃氣體泄漏會造成火災，因此在廚房中宜設置可燃氣體探測器，探測器類型由住戶使用的可燃氣體類型決定。
另外，住宅電氣火災發生率大約為40%，可安裝漏電火災報警系統和剩余電流火災報警系統。
結語
國外的火災數據統計顯示，住宅建筑內安裝火災自動報警系統后有效降低了住宅火災的人員傷亡率。我國新版《報警規范》也增加了關于住宅建筑火災自動報警系統的內容，相關設計人員對于這部分內容應該認真研究學習，針對不同的建筑類型設計合適的報警系統，以降低住宅建筑的火災風險。
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